深圳房价高位盘旋

2018-03-22 09:15

深圳新闻网讯 如今,深圳房价高位盘旋,截至目前,深圳住宅成交套均总价从去年的277万上涨到399万,7月新房均价为56720元/平方米,同比上涨了62.8%。

何倩茹举个例子,目前银行的定期存款的利率是1.5%,两年是2.1%,三年是2.75%,而目前住宅的租金回报率在1.9%左右,处于较低的水平。“这样看是不是很没有优势?我有钱还不如存银行”何倩茹戏称。

在房价暴增的当下,深圳租金水平偏低,租金涨幅远远低于房价涨幅。美联物业全国研究中心总监何倩茹就表示,从目前的情况看,租金有下降的迹象,但楼价坚挺甚至还有小幅上升空间。下半年房价与租金的差距可能会扩大。“现在的租金是难以达到合理水平的,大家就只能从卖房中赚钱了。”

新房市场的价格增长速度让租房市场望尘莫及。相比从去年以来一路猛涨的新房价格,深圳租金却保持平稳,家家顺数据显示,7月深圳住宅租金约为65元/平方米,同比去年上涨5.83%,套租均价为4437元/套,同比去年涨幅1.41%。

从房产投资的角度来看,深圳住宅租金的竞争力排于一线城市末尾,链家研究院数据显示,7月深圳租售比为1:761,是四个一线城市中最高的,而距离深圳最近的广州租售比为1:476。

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